Crisi abitativa: che cosa sta succedendo?
Basta aprire un giornale o scorrere i feed dei social network per imbattersi in titoli allarmanti sul “caro affitti”, sulle proteste degli studenti o sulla difficoltà delle famiglie a trovare alloggi a prezzi accessibili. L’espressione “crisi abitativa” è entrata prepotentemente nel vocabolario quotidiano, ma spesso viene usata in modo improprio. Ma che cosa sta succedendo […]
Categoria catastale A: ecco quali tipi di proprietà ne rientrano
La Categoria Catastale A è la più rilevante per la maggior parte dei cittadini italiani, poiché include quasi tutte le tipologie di abitazioni e residenze. Conoscere il gruppo catastale del proprio immobile è fondamentale non solo per calcolare l’IMU e le altre imposte, ma anche per stabilire la rendita catastale e, di conseguenza, il valore […]
Efficienza energetica UE: cosa cambia per gli italiani?
L’Unione Europea negli ultimi tempi ha messo al centro della sua agenda climatica il patrimonio immobiliare, che sembrerebbe essere responsabile di circa il 36% delle emissioni di gas serra. La direttiva sull’efficienza energetica degli edifici (EPBD), ribattezzata “Case Green“, non è solo una raccomandazione, ma un piano d’azione vincolante che ha un impatto diretto sui […]
Nuova legge di bilancio: come influenzerà il mercato immobiliare?
L’autunno non porta con sé solo il cambio delle temperature, ma anche l’appuntamento annuale con la nuova legge di bilancio. Questo documento, che definisce le strategie economiche dello Stato per l’anno a venire, è sempre attesissimo, specialmente nel settore immobiliare, perché porta sempre molte novità. Le decisioni prese a Roma, infatti, si traducono direttamente in […]
Redditività immobiliare: cos’è e come calcolarla correttamente
Quando si parla di investimenti su case o appartamenti, una delle domande più frequenti che ci si pone è: “Conviene davvero acquistare questo immobile?”. Per non incorrere in errori, la risposta non può mai essere solo intuitiva, ma deve basarsi su un parametro fondamentale, ovvero la redditività immobiliare. Con questo termine, infatti, si indica la […]
Destinazione d’uso di un immobile: ecco tutto quello che dovresti sapere!
La destinazione d’uso di un immobile è un aspetto fondamentale da conoscere, sia in fase di acquisto che di ristrutturazione o vendita. Definisce la funzione legale dell’edificio e determina quali attività possono essere svolte al suo interno. Cambiare la destinazione d’uso, inoltre, richiede specifiche autorizzazioni e può avere importanti implicazioni fiscali e urbanistiche. In questo […]
Conformità urbanistica e catastale: differenze e applicazioni
Quando si parla di compravendita immobiliare, ristrutturazioni o qualsiasi intervento che coinvolga un immobile, si sente spesso menzionare il termine “conformità urbanistica e catastale”. Questi due aspetti sono fondamentali per garantire che un immobile sia in regola dal punto di vista legale e tecnico, ma spesso vengono confusi. In questo articolo analizzerò per te le […]
Il Decreto Salvacasa diventa legge: ecco tutte le novità
Con l’obiettivo di semplificare le norme edilizie e facilitare l’accesso alla proprietà immobiliare, il Decreto Salvacasa, promosso da Matteo Salvini, Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, è stato recentemente convertito in legge. Si ha, così, la nuova Legge Salva Casa. Questa normativa introduce una serie di importanti modifiche al panorama edilizio italiano. Questa offre opportunità […]
Abitabilità o agibilità? Ecco quali sono le differenze
Nel gergo del mercato immobiliare, capita spesso di imbattersi in termini simili che possono generare confusione, come abitabilità o agibilità. Sebbene in passato avessero significati distinti, oggi questi due concetti sono stati unificati, semplificando la normativa e rendendo più comprensibile il processo di compravendita degli immobili. In questo articolo, faremo chiarezza sulle differenze che sussistevano […]
Categorie catastali degli immobili: la guida completa
Acquistare un immobile, sia esso una casa, un negozio o un terreno, rappresenta un investimento importante che richiede una serie di adempimenti burocratici e valutazioni. Tra queste, la conoscenza delle categorie catastali è fondamentale per comprendere correttamente la destinazione d’uso di un immobile e il suo valore fiscale. In questa guida completa, andrò ad elencarti […]